Іпотечне кредитування завжди було пов’язано з певними ризиками як для для позичальника так і для кредитора. Ризик — це випадкова подія, яке може привести до непередбачуваних витрат або збитків. Для позичальника такими ризиками є, зокрема, ймовірність пошкодження або знищення предмета іпотеки (нерухомості), втрати працездатності або смерті, втрати права власності на нерухомість.
Щоб максимально мінімізувати можливі втрати, іпотечні кредитори звертаються до страхових компаній, які страхують позичальників та їх майно. Хоча вигодонабувачем або першочерговим одержувачем коштів за договорами страхування вважають іпотечного кредитора, все-таки позичальник також отримує серйозний захист від непередбачуваних втрат або збитків.